กองทุนรวมที่จัดตั้งขึ้นโดยมีวัตถุประสงค์หลักเพื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ โดยนำเงินที่ได้จากการขายหน่วยลงทุนไปซื้อหรือเช่าอสังหาริมทรัพย์ และหาผลประโยชน์จากอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าว มีลักษณะเป็นกองทุนปิดและถูกกำหนดให้ต้องจดทะเบียนเป็นหลักทรัพย์จดทะเบียนกับตลาดหลักทรัพย์ฯ หรือเป็นหลักทรัพย์ขึ้นทะเบียนกับศูนย์ซื้อขายหลักทรัพย์ การจัดตั้งต้องมีขนาดกองทุนไม่ต่ำกว่า 500 ล้านบาท และมีผู้ถือหน่วยลงทุนไม่น้อยกว่า 250 ราย